簡単!住宅ローンQ&A

気に入った物件が見つかれば、住宅ローンを組むのが一般的です。

「購入したい物件が見つかったけれど、どれくらいの借り入れができるの?」や「転職したばかりで住宅ローンなんて組めるの?」など、多くのお客様の疑問をいくつかまとめてみました。

参考にしてみてください。

Q. 今のお給料でどれくらいの物件を買えるの?
A. 借入期間や金利などで変わりますが、年収の約5~7倍程度の借入金額に自己資金を足した総額を目安にされたらいいと思います。
Q. 転職したばかりでも住宅ローンは組めますか?
A. はい。勤め先や転職理由などの条件で変わってきます。
Q. 近々転職予定ですが住宅ローンは組めますか?
A. はい。転職前であれば住宅ローンは組めます。
Q. 頭金がありません。それでも大丈夫ですか?
A. はい、大丈夫です。フルローン(諸費用ローン)も可能です。
Q. 今、車のローンを支払っています。二重でローンは組めるものですか?
A. はい。ご年収にもよりますが、問題ありません。
Q. 共同でローンを組むことは可能ですか?
A. はい。ご夫婦や親子での共同ローンは可能です。
Q. 他社で住宅ローンを断られました。何とかしてもらえませんか?
A. はい。ぜひ一度、中井不動産にご相談ください。
Q. 自営業ですが、ローンは組めますか?
A. はい。確定申告のお客様に有利な銀行をご紹介します。
Q. ローン特約って何ですか?
A. 買主保護のため、万一住宅ローンが否決された場合、売主さまにお支払いした手付金が戻ってくる約束のことです。
Q. リフォームを考えてますが、住宅ローンと合わせて申し込めますか?
A. はい。リフォームでかかる費用と住宅ローンを合わせて申し込むことは可能です。
Q. 住宅ローン控除って何ですか?
A. マイホームを購入し住宅ローンを組んだ場合、最長10年間、年末ローン残高の1%が返ってくる仕組みのことです。
Q. 住宅ローンを滞納したらどうなるの?
A. 銀行などの融資先より督促(とくそく)があり、それでも返済がない場合は強制的に売却されてしまいます。

上記Q&Aのように住宅ローンについてのご質問やお悩みは多岐にわたり、担当する営業マンによって結果が大きく変わる可能性があります。

住宅ローンはマイホーム購入の最も重要な要素の一つです。

失敗しないように信頼できる不動産会社、頼れる営業マンを選ぶことが大切になります。

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