戸建もマンションも住んできた私の個人的な感想ですが、どちらにしても家族構成とライフスタイルで選んだら問題なし！

マイホームを検討するとき多くの人が「一戸建て」か「マンション」で悩んだりすると思うんです。

でも、結論から言うと一戸建てもマンションもそれぞれにメリット・デメリットがあって、ライフスタイルに合わせて買い替えをする人も多いから、今の、少し先の生活をイメージしながら選んだら問題ないと思うんですね。

一戸建て・マンションのメリット・デメリットを簡単にまとめてみました。

一戸建てのメリット・デメリット

メリット

• 「庭付き一戸建て買ったぞー！」って心の満足感と責任感。
  （庭付きの一戸建てはみんなのあこがれ！）
• ライフスタイルに合わせて好きなタイミングで増築やリフォームができる。
  （おじいちゃんたちと同居するときも増築やリフォームで対応できます）
• 住みづらくなってきたら建て替えもできるし、建物が朽ちても土地の価値はしっかり残る。
  （自分の土地だから、建物がいくら古くなっても取り壊したらきれいな更地に！）
• 管理費・積立金・駐車場代がかからない。
  （将来のリフォームなどの蓄えは別にして、固定費・維持費は税金だけ）
• 集合住宅じゃないから独立性が高い。
  （2階の子供たちが暴れまわってもびっくりするのは家族だけ）
• 自由にペットが飼える。
  （イヌ派？ネコ派？それとも？）

デメリット

• 同じ立地条件ならマンションより高額になるかも。
  （お庭がついてて快適な分、お値段もびっくり！）
• 利便性を追求すると土地がみつからない。
  （いくら予算をいっぱいみても、物件がみつからない可能性が・・・）
• マンションほど気密性が維持できない。
  （すきま風っていうやつ？）
• 屋根や外壁などの修繕費用は全部自分持ち。
  （いつかくる雨漏り、外壁の損壊に日ごろから備えないと・・・）

マンションのメリット・デメリット

メリット

• 「マイホーム買ったぞー！」って心の満足と責任感。
  （マイホームの購入は素敵です）
• 同じ立地条件なら一戸建てより買いやすいかも。
  （予算は重要！小さいながらに楽しい我が家）
• 利便性を追求しても比較的みつけやすい。
  （そのニーズにこたえるのがマンションなんです）
• 鉄筋とコンクリートでできているから気密性が高い。
  （夏は涼しく、冬は暖かい）
• 維持管理が楽で共用部の清掃や修繕計画がある。
  （管理費・積立金を毎月積み立ててるから、当然！）
• ワンフロアーでの生活ができる。
  （イヤでも家族が顔を合わせます）
• オートロックなど防犯面も安心。
  （管理人さんもいるからダブルの安心）

デメリット

• 管理費・積立金・駐車場などの費用が毎月かかる。
  （毎月平均2～3万円くらい）
• 音を出したり、出されたり、騒音の気遣いが必要。
  （集合住宅ですから仕方ない）
• 管理組合に入るため、一戸建てほど自由度が高くない。
  （マンションによって違うけど、ペットはダメとか）
• 1階までエレベーターを使わないと降りられない。
  （大きなマンションだとエレベーター待ちにイライラ！）

まとめ

こんな感じで「一戸建て」や「マンション」でそれぞれたくさんのメリット・デメリットがあるんですよね。

※引用元：2013年 総務省統計局データを元に作成

ってことでやっぱり、好みですよ！

マンションで利便性を追求するも良し、郊外の一戸建てでゆったり住まうも良し。

お好みでお選びください！

だけれど・・・

戸建を購入希望のお客さまがマンションでご契約。
中古マンションを購入希望のお客さまが注文住宅用土地のご契約など、たくさんたくさんある話です。

一つ一つ譲れない条件、今一番苦労しているところなどをしっかり整理すると、どちらがいいのか？の答えが出てくるような気がします。

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